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【月报】咸宁2019年10月楼市数据报告

2019-11-04 点击 评论


一:楼市政策

国家层面

1、武汉发布楼市新政二套房贷款不再受限首套房面积:新的武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则日前发布实施。据了解,两个细则主要在四方面进行了改动,如公积金贷款第二套认定标准删除了首套房面积限制等。

2、农业农村部:鼓励农村利用闲置住宅发展文旅办公等新产业:10月15日,农业农村部发布了关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知。其中,鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

 咸宁层面

1、加装电梯、停车场、供热...咸宁将改造71个老旧小区:10月15日下午,记者在全市老旧小区改造工作推进会上获悉,2019年,我市将改造老旧小区71个。改造完成后,这些小区旧貌换新颜,居民能享受到“安保、路平、水畅、灯亮、线顺、景美”,居住舒适度大幅提升。

2、武咸城际,10月11日后可直达天河机场:10月11日后,武咸城际将开行多躺直达孝感东的城际铁路,途径庙山、汤逊湖、南湖、武昌、汉口、天河机场等多地,为咸宁、江夏、南湖人民到达天河机场提供了一条更加快捷的出行方式!

3、咸宁人快看!征地补偿标准调高!平均每亩提高11340元:省政府日前印发《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》,调高我省征收集体土地的综合补偿标准,平均标准由现行的每亩32990元,调整到每亩44330元,每亩提高11340元,涨幅34.37%。新标准将于2019年11月1日起执行,原征地补偿标准同时废止。

二:供应情况

土地出让供应情况

10月供地18宗,15宗工业用地,1宗商业用地,1宗商住用地,1宗住宅用地,共计供地超100万方

 

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房源供应情况

10月共批准发布9块预售证,批准预售套数898套,批准预售面积12.84万方

(点击看大图)

2019年预售走势图

(点击看大图) 

三:交易情况

10月咸宁热门楼盘销量和价格

10月咸宁市商品房成交情况

10月城区楼盘共成交1572套 成交均价4823元/㎡

2019年成交走势

四:咸宁楼市最新活动动态

从上图可以看出,咸宁的金九银十的10月份楼市答卷并不理想,量价齐跌,这与很多因素有关,棚改货币化安置暂停、一线城市房价趋稳等造成大家购房热情降低,因此今年的10月份楼盘价格战来的尤为惨烈,从恒大国庆抛出精装修5字头卖开始引爆楼市,整个咸宁市场成为特价房天下。

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